YADOKARIが高収益に
コミットできる5つの理由
YADOKARIが全ポータルサイトを一元管理
YADOKARIなら複数のポータルサイトに物件情報を掲載することが可能です。
複雑な予約管理も弊社が完全代行。
複数のポータルサイトに掲載することで物件情報の露出を増やし、空室率を極限まで下げることができます。
<その2>
宿泊料金の自動最適化ツールを導入
宿泊料金の設定がAirbnbで収益を最大化するための鍵です。
YADOKARIでは独自のDynamic Pricing System(宿泊料金自動値付けシステム)を使い、
世界各国の祝日カレンダー、季節やイベント、物件周辺の宿泊情報、ホテルの稼働率などの情報を基に、ベストな宿泊料金を設定することでホストの売上最大化を目指します。
<その3>
魅力的な部屋の演出
YADOKARIがあなたのAirbnb物件の演出をトータルプロデュース。
IKEAやニトリ製家具を中心に初期費用を抑え、お洒落なホテル空間をご提案します。
インテリアの他アメニティの設置やリスティングページの写真の見せ方など、各部屋の特徴を活かした演出を行います。
<その4>
オーナー様は収益を確認するだけ
Airbnb物件運用の全てをYADOKARIに丸投げしていただけます。
オーナー様がすることは、弊社が提出するレポートで収益を確認することだけです。
<その5>
Airbnb専門清掃サービス
○他社の場合
他社の清掃サービスは、家事代行サービスを活用し清掃を手配している会社が多く、清掃をするのは一般の主婦です。清掃のプロではない主婦の清掃クオリティはイマイチで、ゲストからのレビューに「部屋が汚い」などと書かれてしまう場合があります。
○YADOKARIの場合
YADOKARIはAirbnb専門の清掃サービスを自社で提供しています。清掃員は厳しい研修を受けたプロのみ。清掃のクオリティはホテル並みに高く、部屋の綺麗さに関する良好な口コミが多く書き込まれるようになります。
サービス内容
運用スタートアップサービス
-

転貸許可付き
物件の紹介
Airbnbを安全に運営できるように転貸許可付きの物件を紹介致します。
-

インテリア
コーディネート
外国人旅行者の好みに合わせたインテリアを弊社で選定し提案致します。
-

家具購入代行
家具の組立
面倒な家具の購入や配送、組立も全てお任せいただけます。
-

ハウスマニュアル
の作成
宿泊ルール・部屋の設備についての説明等を記載した物件ごとのハウスマニュアルを作成します。
-

プロによる
写真撮影
プロカメラマンがリスティングページに掲載する写真を撮影します。写真のクオリティによって予約率は大きく差が出るので非常に重要です。
-

アカウントの
開設・設定
スムーズに運用が開始できるように、お客様のAirbnbアカウントの開設や初期設定を致します。
-

リスティングページ
の作成
部屋の魅力が最大限に伝わるリスティングページを作成します。ページの良し悪しが稼働率に大きく影響します。
-

アクセスガイド
の作成
最寄駅や空港から物件までゲストがスムーズに到着できるように、物件までのアクセスガイドを作成します。
運用代行サービス
-

宿泊料金の
自動最適化
特別なツールを使用し、シーズンや状況に合わせて宿泊料金を自動調整し、収益最大化を目指します。
-

ゲストのメール対応
(多言語サポート)
ゲストからの問い合わせにメールで迅速に対応致します。
-

レビュー管理
ゲストから高評価のレビューをもらえるように管理し、レビュー対応を致します。
-

リスティングページ
の上位表示対策
リスティングページの最適化を行い、検索上位の表示されるように調整致します。
-

清掃サービス
特別な教育を受けたプロの清掃スタッフによる、ホテル級の清掃サービスを提供しています。
-

Airbnb以外の
ポータルサイト掲載
AgodaやHOMEAWAY等のサービスにも物件情報を掲載し、宿泊稼働率の最大化を図ります。
-

消耗品の補充
トイレットペーパーやシャンプー等の消耗品の在庫管理と補充を行います。
-

収益報告レポート
当月発生した収益と原価をまとめ報告書としてご提出致します。
料金
- 30,000円~
手間と時間がかかる物件の準備を
完全にお任せいただけます。
- (予約金額-清掃費)×25%
※清掃費は別途
Airbnb運用に
必要な全てをサポート致します。
オプションサービス
-

布団に関する
クリーニング
YADOKARIの布団まるごと水洗いサービスは、1枚3500円~で汚れも落とし防ダニ加工します。
-

ハウスに関する
クリーニング
ゲストに喜ばれる部屋を清潔に保つには年一度のハウスクリーニングが大事。YADOKARIならエアコン洗浄\9,280~の低価格でご提供します。
-

プロカメラマンの
部屋撮影サービス
プロカメラマンの報酬は通常半日3万円ですが、YADOKARIならプロの部屋撮影を\10,000/部屋でご提供します。
-

家具に関する
格安購入の代行
YADOKARIでは家具通販卸会社と提携し、オシャレな家具や寝具類をネットよりも安く購入することができます。
-

家電家具の
レンタルサービス
コストを抑えたいホストへ!
YADOKARIの家電・家具レンタルサービスが便利。液晶テレビ、洗濯機、冷蔵庫、電子レンジが月2400円で提供可能。
-

ハウス
マニュアルの翻訳
英語、中国語(簡体字)、台湾(繁体字)、香港(広東語)、韓国語を1文字6円から翻訳。ネイティブによるダブルチェックにも完全対応します。
-

トイレ詰まり
水漏れ工事
ゲストの過失による急なトイレ詰まり、水漏れの場合もご安心!YADOKARIなら水まわりのトラブルに365日対応可能です。
-

不用品や粗大ごみ
格安回収
家具の買替えや退去による不用品、粗大ごみの格安回収を行っております。お部屋の中から搬出しますのでホストの手間は一切かかりません。
-
運用事例
 |
■渋谷/1K |
最寄駅 |
:渋谷駅 |
収容人数 |
:3人 |
面積 |
:22㎡ |
間取り |
:1K |
賃料 |
:10万円 |
平均売上 |
:33万円 |
 |
■渋谷/1K |
最寄駅 |
:渋谷駅 |
収容人数 |
:3人 |
面積 |
:22㎡ |
間取り |
:1K |
賃料 |
:10万円 |
平均売上 |
:33万円 |
Q&A
- Q清掃サービスのみをお願いできますか?
- 清掃サービスのみも承っております。詳しくはこちらをご覧ください。
- Q対応地域について
- 現在は東京23区となっておりますが、今後対応エリアは拡大も検討中です。
- Q登録料金などは必要ですか?
- 登録料金は不要です。
- Qサポートできる言語について
- サポートできる言語は英語・中国語(簡体字・繁体字)・韓国語です。
- Qなぜairbnbアカウントのメールアドレスを変更する必要があるのですか?
- YADOKARI発行のメールアドレスに変更していただくことで、お客様のアカウントがゲストから問い合わせなどを受けた際に弊社へ通知が入り、迅速な対応が可能となるためです。
- Q一部のオプションサービスのみ利用することは可能ですか?
- 可能です。オプションサービスのみ利用されたい場合もお気軽にご相談ください。
- Q鍵の受け渡しはどうしているのですか?
- 弊社ではキーボックスでの鍵の受け渡しを推奨しております。夜中にチェックインされるゲストもいるため、鍵の手渡しは行っておりません。
- Q解約の手続きについて
- 解約をご希望の場合一ヶ月以上の予告期間を持ってご連絡ください。解約金などは発生しません。
会社概要
会社名 |
:株式会社YADOKARI |
住所 |
:東京都品川区南大井5-3-12 |
代表 |
:中西勇治 |
会社名 |
: |
株式会社YADOKARI |
住所 |
: |
東京都品川区南大井5-3-12 |
代表 |
: |
中西勇治 |